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京新房库存降至低位还能在哪些区域买房

2019年06月08日 栏目:军事

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近国家统计局表示,去库存见效,今年房地产市场去库存进度加快。8月末,全国商品房库存跌至近3年。

去库存进度快的城市当然包括北京(楼盘),根据市建委公布的统计数据,截至8月末,北京新房市场住宅库存47516套,740.95万平方米,与7月库存面积相当,但同比去年8月下跌17.7%。

数据显示,从去年12月,北京新房市场住宅库存面积跌破800万平方米,而自今年2月起,库存套数跌破5万套。

从各区域情况看,截至8月末,朝阳区新房市场住宅库存,库存面积142.48万平方米,共计8431套,紧跟其后的是密云区,库存88.7万平方米,共6322套。

同比去年8月,北京新房市场库存面积增长的区域仅西城、密云和昌平区,其他包括东城、朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆等众多区域同比都出现不同程度的下跌。

从去化速度看,同比去年8月,北京各区域库存面积下跌幅度的分别是延庆、平谷、怀柔三区,达到62%、47%、38%,近郊区的新房销售速度明显加快。城区内的东城、海淀的库存下降幅度也较大,分别为37%、36%。

不过,受政策等诸多因素的影响,今年北京新房市场销售速度明显放缓。同样以当月的销售状况为基数,去年8月北京新房市场库存面积需要14个月的消化周期,明显低于今年8月27个月的去化速度。

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