热搜
您的位置:首页 >> 育儿

二套买房要交多少契税

2019年01月09日 栏目:育儿

二套买房要交多少契税请问买二手房,交了定金之后首付一般要多久交?还有个税、契税都什么交?推荐回答:没有强制规定。按买卖双方合同协商规
二套买房要交多少契税 请问买二手房,交了定金之后首付一般要多久交?还有个税、契税都什么交?推荐回答:没有强制规定。

按买卖双方合同协商规定的时间交首付。

如双方已协商定的,你可以再与卖家重新协商迟些付款,协商一致签订补充协议即可。

1、 契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%。

首套房:购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房:购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;三套及以上:收取计税单价*总面积*3%。

注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2、 个人所得税:房屋产权取得满五年且是住房的免征,未满足条件的,公房按房价1%,商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(房屋原值一般按上道契税完税额计算)希望以上内容对你有所帮助。

新房交付的时候要交多少钱?问题详情:杭州新房交付,维修基金,契税,乱七八糟的各种费用有哪些?要交多少?推荐回答:1、房屋契税房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷。

即便是被拆迁户,也需要先缴纳契税,然后再凭拆迁协议办理退税。

税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。

个人次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金公共维修基金是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个,国家对这部分有明确规定,房产价格越高维修基金越高

二套买房要交多少契税

税率:住宅维修基金2%,非住宅维修基金1%,商品住宅维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用,收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、工本费:10元